扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:唯一还是不唯一是针对原持有人(产权人)的,不是针对买家
答:可以直接写儿子的名字办理一个公正就直接过户给儿子了
答:没有保障签的协议保证不了买家的利益
答:直接卖掉一套过户给下家另外一套不影响 新办理一个产证就可以了
答:普通住宅满五年没有营业税不满五年有5.5--5.6%的营业税还有1%(或者差额的20%)的个税 满五年唯一基本没有税费只有少量的几百块的手续费
答:胜算较小,首选你房款没有付清,开发商可以起诉你违约,按照上海规定扣除20%的房款,剩余退给你即可,当然合同有约定的除外
答:可以是两个人的名字,也可以是两个公司的名字,但是一般要标明第一债权人和第二债权人
答:要开发商同意更名才好办,如果开发商不配合更名则需要进行二手房买卖手续。
答:买卖比较划算100万的房子在交易中心有个参考价格 以参考价办理契税(1%-3%)即可 如果不是唯一一套还需缴纳1%的个税 如果不满五年还需要缴纳(5.5%-5.6%)的营业税
答:可以的买婚房是不限购的和父母共有的不计算在内
答:可以加的去交易中心办理即可,费用就是一些基本的工本费用。 如果交易中心以有抵押为名不给加名字,可以去银行的按揭部加一个抵押人就可以了
答:不算,一般来说,上海的买卖合同上有一条如果贷款不足支付房款,则以现金补足。否则既是违约
答:是要公证的,这样交易中心凭公证书将房产过户给您,以后即使产生纠纷,交易中心也不必承担法律责任。
答:可以,合同一般都有延期交房的违约条款,你可以向开发商追讨违约金,超过一定的交房时间(以合同约定为准),则开放商违约,你可以退房并申请补偿
答:一般来说是不能退的,但是认购书有退款条款的例外,建议你仔细看认购书的违约条款
答:如果是唯一住房法院不会强制买卖
答:二者都可以, 但是拿着遗嘱直接卖会比较省费用 由于是遗嘱继承的,将会承担20%的个人所得税(卖出价-买入价,买入价以交易中心登记契税时的价格为准),其他交易费用正常。
答:现在小套的房子不仅容易出手,而且单价会比较高,所以建议您多拿小套面积的房型、 所以建议您拿四套80平然后再拿一套最大的房型自己住140平的正好460平 利益最大化
答:在上海工作满一年,有税单和社保证明即可在上海买卖一套房屋
答:目前没有办法,在贷款好办的时候,换一个贷款银行可以降低利率